2、普通水泥砂漿、大多數(shù)面磚無機(jī)勾縫材料、混凝土微裂縫等，由于毛細(xì)作用，滲水或吸潮情況往往會比預(yù)想嚴(yán)重。

3、一般防水材料在外露環(huán)境下老化速度相當(dāng)快。即使表面情況短期不錯(cuò)的密封膠，經(jīng)過一段時(shí)候也會產(chǎn)生脫膠、開裂等現(xiàn)象。從長遠(yuǎn)角度來說，打膠并不可靠，特別是質(zhì)量較差的膠。

4、無論是屋面、地下室還是外墻面，擔(dān)心裂縫而設(shè)置變形縫，或墻面設(shè)置了分格縫，實(shí)際上變形會更多地集中在這些預(yù)設(shè)置的縫上，所以不可能完全避免發(fā)生脹縮變形裂縫。

5、地下室滲水不一定只發(fā)生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會通過毛細(xì)作用，從混凝土裂縫或疏松混凝土的毛細(xì)孔滲入室內(nèi)，造成墻面濕跡現(xiàn)象。

6、下雨不漏而停雨后滲水，這種情況是因?yàn)橄滦∮陼r(shí)，進(jìn)入墻體的水較少，雨停后通過蒸發(fā)擴(kuò)散，在室內(nèi)不會產(chǎn)生明顯的濕跡。當(dāng)進(jìn)水量較多時(shí)，特別是雨后經(jīng)太陽高溫照射，蓄在材料中的水分會迅速擴(kuò)散，造成表面水分來不及蒸發(fā)而出現(xiàn)濕跡。

7、不管是青瓦、磚墻、砂漿還是混凝土等材料都具有一定的透水性，不同的只是滲透性大小。為什么平時(shí)我們沒有看到滲水現(xiàn)象，主要由于墻體材料均勻吸水及均勻擴(kuò)散，使得室內(nèi)墻面沒有表現(xiàn)出明顯的色差，水分連續(xù)快速蒸發(fā)，以至看不出集中的滲水現(xiàn)象。

8、冷凝水問題如果無法通過防水材料進(jìn)行改善和解決，可以通過減少墻體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強(qiáng)通風(fēng)等方法解決。